Waarom verkoopstyling onmisbaar is bij het verkopen van jouw woning

In de huidige woningmarkt kijken kopers kritischer dan ooit. Zowel online als tijdens een bezichtiging bepaalt de eerste indruk binnen een paar seconden hoe een potentiële koper jouw woning inschat. Sterker nog: kijkers verwachten vaak een uitstraling die zo uit een woonprogramma of een Instagram Reel lijkt te komen. Maar hoe zorg je ervoor dat een potentiële koper op Funda niet meteen doorscrollt, maar zichzelf er ook daadwerkelijk ziet wonen? In dit blog ontdek je wat verkoopstyling is, waarom het belangrijk is en hoe wij te werk gaan.

Verkoopstyling (ook wel vastgoedstyling genoemd) is het tijdelijk inrichten en aankleden van een woning om deze sneller en tegen een betere prijs te verkopen. Verwar het niet met interieurstyling. Verkoopstyling maakt een woning neutraal en aantrekkelijk voor dé doelgroep van de woning. Je kunt begrijpen dat een stadsappartement een andere doelgroep aantrekt dan een vrijstaande woning. Het doel is om de woning zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren aan potentiële kopers of huurders.

Een nieuwbouwappartement dat helemaal leeg staat, voelt voor veel kijkers kil en klein aan. Mensen vinden het vaak lastig om de werkelijke ruimte in te schatten. Ze kijken naar een lege hoek en denken: ‘Hier past geen grote eettafel’. Plaats je in zo’n woning een mooie eettafel, dan zien kijkers geen kale ruimte meer, maar een plek waar ze met vrienden kunnen borrelen.

Wanneer kies je voor professionele verkoopstyling? Natuurlijk kun je zelf al veel doen bij een bewoonde woning. De gouden regel bij een bewoonde woning is het ontspullen. Maar in de volgende situaties maakt professionele verkoopstyling echt het verschil:

Leegstaande woning: Een leeg huis oogt kil en verrassend genoeg kleiner. Potentiële kopers kunnen zonder meubels de grootte van een ruimte moeilijk inschatten.

Bij lastige indelingen: Een vreemde hoek of smalle kamer? De juiste meubels laten zien wat er mogelijk is in de woning.

Sneller en voor een hogere prijs verkopen: Professionele styling met gehuurde meubels levert aantoonbaar meer interesse op. Dit kan tot wel 6x meer bezichtigingen opleveren doordat de foto’s op Funda direct opvallen. En bedenk: hoe langer je woning te koop staat, hoe langer je doorlopende lasten (zoals hypotheek en energie) doorlopen.

De 4 meest gemaakte fouten bij verkoop

Bij het scrollen op Funda zien we vaak dezelfde 4 fouten voorbij komen:

1. Verkopers denken vaak dat hun spullen sfeer toevoegen, maar voor een koper voelt het snel ‘vol’. Ruim liever te veel op dan te weinig.

2. Die grote bank is heerlijk als je er woont, maar maakt een ruimte optisch kleiner.

3. De woonkamer krijgt vaak alle aandacht, maar een rommelige hal, een lege slaapkamer of verwaarloosde tuin doen afbreuk aan het totaalbeeld.

4. Een lege woning op Funda zegt woningzoekenden vaak niks. Ze kunnen zonder meubels de ruimte moeilijk inschatten. Kopers beslissen vaak op gevoel en een lege ruimte roept weinig emotie op.

Hoe gaan wij te werk? Kies je ervoor om de styling aan ons uit te besteden, bijvoorbeeld bij een leegstaande woning of een huis dat maar niet verkoopt? Of ben je als makelaar of projectontwikkelaar op zoek naar een samenwerking voor een nieuw project? Dan ziet onze samenwerking er zo uit:

1. Voorbereiding en meubels Op basis van de gestuurde plattegrond en foto’s bepalen we welke meubels het beste passen bij het type woning en de verwachte doelgroep. Vervolgens duiken we onze eigen loods in: een gigantische snoepwinkel vol meubels, vloerkleden, kunst en accessoires. Hier stellen we de perfecte combinatie samen.
   

2. Styling tot in detail Onze stylisten richten de woning op locatie tot in de puntjes in. Van de bank en eettafel tot aan de kaarsen en planten. De woonkamer, keuken, slaapkamers én de tuin worden gestyled. Alles staat klaar voor de fotograaf en de bezichtigingen.
   

3. Premiumpakket Kies je ons premiumpakket? Dan maken we direct foto’s, video, 360 en dronebeelden.
   

4. De woning gaat in de verkoop De meubels blijven gedurende de afgesproken huurperiode staan, zodat potentiële kopers tijdens de bezichtiging dezelfde sfeer ervaren als op de foto’s. Duurt de verkoop iets langer? Dan verleng je de huur eenvoudig.
   

5. Verkocht! Is de woning verkocht? Gefeliciteerd! Wij halen alle meubels en accessoires weer op wanneer het jou uitkomt.

   
   

   Wil je graag even sparren over de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op of vraag een vrijblijvende offerte aan. Weet je het al zeker? Dan kun je gemakkelijk direct een afspraak inplannen via onze website.