Huis verkopen? 7 tips voor de beste foto's voor op Funda

Je woning verkoopklaar maken: waar begin je? Heb je een woning die leegstaat? Bij verkoopstyling.nl richten we je woning tijdelijk in, met als doel deze zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren aan potentiële kopers of huurders om een sterke indruk achter te laten op Funda en tijdens bezichtigingen. Wij geloven dat een sterke presentatie het verschil maakt tussen langdurig te koop staan of een snelle, succesvolle verkoop.

Ga je liever zelf aan de slag? Met deze 7 tips zorg je voor de beste foto's voor het verkopen van je huis.

1. Less is more

   Zelf ben je gewend aan je eigen interieur, maar een potentiële koper kijkt met een andere blik naar de woning. Vermijd overvolle ruimtes, liever een fauteuil minder, zodat kamers groter lijken. Ook voor de accessoires geldt: ‘less is more’. Haal alle overbodige spullen weg. Denk aan persoonlijke foto’s, geen berg jassen aan de kapstok, maar ook in de keuken en badkamer staan vaak veel losse spullen. Berg dit op voor een rustig beeld en voeg slechts subtiel sfeer toe.

   
   

   Tip: Zet per ruimte de losse spullen in één verhuisdoos. Deze verplaatst de fotograaf gemakkelijk tijdens de afspraak.
   

2. Duidelijke functies

   Kopers moeten in één oogopslag zien waar een ruimte voor bedoeld is. Richt kamers in naar hun logische functie. Heb je een kamer die nu dienstdoet als strijkkamer, fitnessruimte én opslag? Richt deze dan tijdelijk in als een rustige werkkamer of een extra slaapkamer.

   
   

   Je hoeft niet het hele huis rigoureus te verbouwen, als het maar netjes opgeruimd is. Richt je stylingenergie vooral op de ruimtes die de doorslag geven: de woonkamer, keuken, eetkamer, hoofdslaapkamer en de buitenruimte.

   
   

3. Licht verkoopt

   Het is belangrijk om zoveel mogelijk daglicht in huis te krijgen. Open gordijnen en andere raambekleding volledig. Het kan wat kaal aanvoelen, maar zorgt voor veel licht, hoogte en een mooie doorkijk naar buiten.

   
   

   Tip: Naast het natuurlijke licht doet het aanzetten van sfeerverlichting veel. Donkere hoeken maken een ruimte kleiner, deze kun je makkelijk extra uitlichten met een mooie lamp.

   
   

4. Nette eerste indruk

   De eerste indruk begint bij de voordeur en roept direct een emotie op. Zorg voor een nette voortuin, een schone voordeur en een plantje buiten doet al veel.

   
   

   Tip: Parkeer je eigen auto voor de deur wanneer de fotograaf langskomt. Zo voorkom je dat er iemand anders staat. Tijdens de fotoafspraak kun je je eigen auto verplaatsen, zodat de fotograaf een vrij zicht heeft op de woning.
   

5. Oog voor detail

   Is de woning helemaal opgeruimd? Tijd voor de puntjes op de i. Werk kleine beschadigingen bij of schilder een vlekkerige muur strak. Klop de kussens goed op en leg ze netjes op de bank. Luxe zeep in de badkamer, een mooi flesje wijn op het aanrecht of een plantje op het toilet maken het helemaal af.

   
   

6. Achtertuin of balkon

   De buitenruimte is voor kopers bijna net zo belangrijk als de woonkamer. Zorg ervoor dat het gras gemaaid is en zet een gezellig tuinsetje neer met een leuk kussentje en vergeet niet om de kliko's uit het zicht te zetten voor de fotograaf komt.

   
   

7. Schoonmaken

   Glimmende oppervlakken, zoals ramen, spiegels of de afzuigkap in de keuken zijn goed te zien op foto’s. Zorg dat je deze nog even schoonmaakt en streeploos afneemt voordat de fotograaf komt.

   
   

Met deze tips leg je een fantastische basis om alles klaar te maken voor de foto’s voor het verkopen van je huis. Maar we begrijpen ook dat er veel op je afkomt tijdens een verkoop. Wil je er zeker van zijn dat jouw woning er absoluut op zijn best bij staat voor de fotograaf en de eerste kijkers? Onze professionals kijken met een getraind oog naar je woning. Waar je zelf (logischerwijs) gewend bent aan je eigen interieur, ziet een professional sneller wat kopers (onbewust) nodig hebben om die felbegeerde “ja” te voelen. Naast verkoopstyling kunnen wij ook de professionele fotografie voor je verzorgen. Onze fotograaf legt jouw gestylede woning direct vast, waardoor de foto’s al snel klaar zijn en jouw huis zo snel mogelijk online staat op Funda!

Heb je specifieke vragen? Of heb je liever dat we eens met je meekijken? Neem gerust contact met ons op, we denken graag met je mee!